Как хороша Россия с высоты!

Эти слова вслед за поэтом Станиславом Абрамовым смело могут повторить обитатели верхних этажей небоскребов, которых строится все больше не только в Москве, но и во всех крупных российских городах. Уже нельзя назвать редкостью дома в 25 этажей, что соответствует высоте около 70 метров. Есть и более высокие дома, например, 53-х этажный небоскреб в Москве считается самым высоким в России, и даже самым высоким в Европе.

Кто же поселяется на такой высоте? Когда-то, в давние времена, самым престижным считался 2-й этаж (бельэтаж); в советское время ценились квартиры на 2-м и 3-м этажах; позднее, когда появились 9-, 12-, 14-этажные дома, люди предпочитали «золотую середину». Последних этажей традиционно избегали, памятуя о почти неизбежных неприятностях в виде протекания крыши, поломок лифта, летней духоты в раскаленной квартире и возможных визитов «незваных гостей», проникавших с крыши в окна.

Но выбор этажа для проживания в советское время был доступен только в случае обмена квартир. При получении квартиры выбирать не приходилось: бери, что дают,  сделай отделочные работы с соседями и будь счастлив. Сейчас же, при наличии огромного рынка недвижимости, выбор неограничен. И выяснилось, что квартиры на верхних этажах «высоток» не только востребованы, но и престижны. Наиболее престижными (и, конечно, самыми дорогими) являются так называемые пентхаусы – элитные многоуровневые квартиры, расположенные на крыше небоскреба. Пожалуй, пентхаус нельзя даже назвать квартирой, скорее подойдет определение – элитное жилье.

Не будем о пентхаусах, а вернемся к вопросу: кто же все-таки предпочитает высокие этажи? По данным риэлтерских агентств, это чаще всего молодые люди (25 – 35 лет). Пожилые люди все же избегают высоты, хотя о прежних неудобствах верхних этажей при современных строительных технологиях можно забыть. Но можно услышать доводы, что на верхних этажах «качает», что там нельзя открыть окно, что гипертоникам и «сердечникам» высота вредна.

Одно утверждение из вышеприведенных бесспорно: окна в квартирах, расположенных выше 25-го этажа, открыть нельзя. Они закрыты наглухо, т.к. любой ветерок на такой высоте значительно усиливается и может разнести открытое окно вдребезги. Поэтому и стекла в окнах небоскребов отличаются повышенной прочностью; это триплекс или закаленное стекло. С целью усиления ветроустойчивости окон используются 2-х или 3-х камерные стеклопакеты. Приток свежего воздуха обеспечивают кондиционеры.

Для высотных домов разработаны лифты повышенной надежности. Системы отопления, энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции и другие в высокой степени автоматизированы и все чаще управляются системой «умный дом». Из единой диспетчерской круглосуточно отслеживаются возникающие неполадки и принимаются меры по их устранению.

Особое внимание в домах высокой этажности уделяется пожаробезопасности. Несущие конструкции создаются из пожароустойчивых материалов. Взрывоопасный газ в «высотках» не используется, заменен электричеством. Применяются автоматизированные системы, которые способны не только затушить очаг возгорания, но даже предотвратить его возникновение.

Растущая среди молодежи популярность квартир в высотных домах объясняется еще и тем, что такой дом чаще всего представляет собой микрогородок со своей инфраструктурой, с магазинами, паркингом, кафе, бассейном, фитнес-центром и др. Наличие всех этих объектов, несомненно, удобно и привлекательно для жильцов.

В экологическом плане жизнь на высоких этажах значительно качественнее, чем внизу. Дорожная пыль, выхлопы автомобилей и шум улицы не поднимаются выше 15 метров. Тишина и чистый воздух (хотя и прошедший через кондиционеры) дорогого стоят. И, наконец, самый весомый довод, доказывающий преимущества высоты: вид из окна! Чем выше этаж, тем чудеснее панорама, открывающаяся из вашего окна. И слова поэта Абрамова как нельзя более уместны: смотрите на Россию с высоты!